1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.0万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市東住吉区
--万円/㎡
前年比--
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フルーレゾン田辺本町
大阪府大阪市東住吉区田辺四丁目
阪和線 / 南田辺駅 徒歩8分
1980年築 / 8階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
2,485万円
34.8万円/㎡
2,051
2,340
2,630
2,919
AI査定結果
推定相場価格
2,485万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,340万円〜2,630万円
32.8万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月15日
フルーレゾン田辺本町
2,590万円（36.2万円/㎡）/ 6階 / 71.45㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は32.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 2,590万円 | 36.2万円 | 6階 | 71.45㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/03/29 | 1,780万円 | 29.5万円 | 5階 | 60.34㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/17 | 2,680万円 | 37.5万円 | 6階 | 71.45㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/01/06 | 1,980万円 | 32.8万円 | 5階 | 60.34㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/29 | 1,930万円 | 27.0万円 | 6階 | 71.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/14 | 1,880万円 | 29.7万円 | 5階 | 63.36㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | フルーレゾン田辺本町 大阪市東住吉区田辺四丁目 | 南田辺駅8分 | 2,590万円 | 36.2万円 | 71.45㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/25 | 天王寺パークマンション 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅6分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/24 | エクセラート天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 1,680万円 | 28.8万円 | 58.29㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/22 | 朝日プラザ桑津第2 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅8分 | 1,698万円 | 30.3万円 | 56.09㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/15 | 太平パシフィック桑津 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅12分 | 1,880万円 | 33.9万円 | 55.52㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/13 | ユニハイム北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅3分 | 1,980万円 | 29.0万円 | 68.38㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2025/09/03 | イトーピア北田辺 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 北田辺駅4分 | 2,098万円 | 37.6万円 | 55.83㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 44戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市東住吉区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は大阪市東住吉区の平均と比較してNaN%割安です。